在重庆，照母山被戏称为“宇宙中心”。

其原因有很多，而其中之一是相较于北区的其他新兴区，照母山的区位价值十分突出。从物理距离上看，这里形成了一个很明显的“北区中心”。无论是产品定位、出售价格，还是豪宅集中度，在重庆楼市具备了龙头领涨属性。

在照母山片区，房屋的成交量稳中带升，丝毫不受大环境影响。这其中不乏品质豪宅和人气楼盘，位于此区域的建工金州苑·依山郡就是其中一个极具代表性的楼盘。

(资料图片)

房天下数据显示，金州苑·依山郡从2015交付至今，房价已持续增值，2023年5月出售报价20574元。对于金州苑·依山郡而言，如果说区域优势是自然天成，那么好的物业则是锦上添花。

内外兼修，成就“宇宙中心”人居高地

要知道，在过去，一套房产是否能够升值，主要是看地段和位置。而现在，房产是否可以升值，除了看地段之外，小区的物业管理水平也成了该小区房产价值的一个重要参考，同样成为购房者关注的重点。

据了解，2015年10月，在金州苑·依山郡交房前，建工地产就与知名服务企业金科服务签订了合作协议。当年12月，金州苑·依山郡迎来首批次交付，交房首日便有702户业主完成接房，交房率达83%，这个数据，是业主对房屋品质最直观的反应。

如今，七年多时间过去，金州苑·依山郡在“高手如云”的照母山，向外靠着配套、向内靠着物业，用一招“内外兼修”在市场中赢得了一批属于自己的忠粉。

回顾这七年多的时间，不难发现，市场对于金州苑·依山郡价值的认知，不仅是小区本身品质及居住环境，更是经年累月的物业服务。这背后的金科服务功不可没。其致力于围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，从房屋交付那一刻起，物业细致周到的服务便成为金州苑品质生活的关键。

美好家园计划，让小区历久弥新

金州苑·依山郡在修建之初，充分利用复杂多变的山地地形，以一条清晰"1km+"环道来统领整个项目，内部形成多个景观节点，创造空间层次丰富、既舒适又生态的山地居住空间，具有鲜明的重庆地方特色，整个小区绿植覆盖率达到35%。

为了给业主营造舒适优美的生活环境，从2015年进驻后，除了日常的护理，能让小区始终保持品质的背后，还有一个关键的原因，是金科服务实施的“美好家园计划”。

所谓的“美好家园计划”，是指从小区环境保养、设备改造、暖心服务等维度，对小区进行“硬件+软件”的全方位焕新升级，提升居住品质。在金州苑·依山郡里这种焕新升级从未停止过：物业发现小区车库入口处的墙壁有些斑驳，于是对外墙进行了全面翻新，重新装饰的木制墙壁让车库入口更加美观；为方便业主的出行，物业在小区草坪上用石材搭建起一条小路，并用鹅卵石做了精心的美化；门岗周边的围墙经过刷漆焕新又重拾美好的样貌；经历高温枯死的草坪在补种和养护下，又变得绿意盎然。

（车库入口整改前后对比）

见微知著，这一点从金州苑·依山郡的维护就可以看出来。门禁安全、路面干净、绿化优美、栏杆和运动设施常新……这些细节单独看都是不起眼的，但组合在一起，就决定了小区居住的舒适度。

七年携手共度，好口碑源自日常点滴

如今，贴心的管家、丰富的服务、和谐的邻里，成为人们心中舒适、高端社区的新路标，更是房屋资产保值增值的催化剂。金科服务进驻金州苑·依山郡七年多，暖心的服务覆盖到生活的方方面面，培育了金科服务在业主间的口碑。

在业主眼中，金科服务的工作是“用心”的。这是发生在金州苑·依山郡的真实事件：凌晨时分，金州苑业主杨老师因为朋友聚会喝多了还丢失了钥匙与手机，只好睡在楼栋大厅沙发上。协管员小胡叫醒杨老师，让他在员工宿舍留宿一晚，自己与客服管家一起在小区寻找丢失钥匙。第二天杨老师醒来，钥匙就递到了手中。

诸如此类的故事还有很多，物业管家会在节假日帮业主遛狗喂鸟、浇花关窗，也会给老年业主举办长者生日会。久而久之的相处，也成就了业主和物业之间的信赖。业主安先生对此深有感触：“记得我老婆当时突发心脏病，我无法及时赶回，就向物业寻求了帮助，最后在物业人员和众多热心邻居的帮助下，我老婆脱离危险，得到了及时的治疗，这让当时焦急无助的我深刻体会到远亲不如近邻，一个好物业在关键时候真的能救命。”

什么样的小区才是理想中的置业之选？对很多业主来说，这个问题的答案高度一致：不能只是户型设计、配套等硬件考量，还应该有物业带来的安全、安心的居住体验。外在的配套环境，内在的生活服务，只有两者达到共同的高度，才能决定真正的居住舒适度。对于金州苑·依山郡的业主来说，看得见的资产增值，感受得到的品质服务，这是成功的置业之选。